Neubau-Apartment in München-Pasing: Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses moderne 1,5-Zimmer-Apartment im **Neubau-Trakt** eines hocheffizienten Gebäudes bietet urbanes Leben im Herzen von München-Pasing. Mit einer Wohnfläche von **47 m²** und einem durchdachten Grundriss ist es ideal für anspruchsvolle Singles oder als **hochrentable Kapitalanlage**.

Die Wohnung besticht durch ihre **vollständige Barrierefreiheit** und maximale Flächeneffizienz. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss und verfügt über einen privaten, geschützten Außenbereich. Die **hohe Energieeffizienz** des Neubaus verspricht zudem niedrige Nebenkosten und eine nachhaltige Wohnqualität.

* **Lage:** Zentral in München-Pasing, exzellente Infrastruktur und Anbindung (ÖPNV, Pasing Bahnhof ca. 10 Gehminuten). * **Nahversorgung:** Pasing Arcaden und zahlreiche Geschäfte in unmittelbarer Nähe. * **Freizeit & Erholung:** Pasinger Stadtpark und Schloss Blutenburg fußläufig erreichbar. * **Investitionsvorteile:** Maximale steuerliche Optimierung durch Neubau-AfA (bis zu 10 % p.a. in den ersten 4 Jahren). * **Verwaltung:** Optionale Übernahme von Vermietung und Verwaltung durch etablierten Betreiber.

Das Projektareal liegt in einer der dynamischsten und wertstabilsten Lagen Münchens. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Erholungsflächen machen diesen Standort besonders attraktiv. Die behördliche Genehmigung für Kurzzeitvermietung liegt bereits vor, was zusätzliche Renditechancen eröffnet.