Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Münchner Lage
Garmischer Straße 193, München, Bundesrepublik Deutschland
258.000 €
4300 €/m²
2
locali
60
m²
3/3
piano
2
locali
60
m²
3/3
piano
C
Energia
Da ristrutturare
Stato
Gasolio
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:2+kk
Stanze:2
Anno di costruzione:1981
Condizione:Da ristrutturare
Energia:C
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche. Ein Abstellraum in der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und ein Kellerabteil bietet weitere Abstellmöglichkeiten.
**Zentrale Lage in München-Sendling-Westpark** * **Baujahr 1981** * **Energieeffizienzklasse C** * **Zentralheizung (Öl)** * **Personenaufzug** * **Zwei Balkone**
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 € erworben werden, was zu einem Gesamtpreis von 278.000 € führt.
Die Lage in München-Sendling-Westpark besticht durch seine grüne Umgebung, exzellente Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung. Der Westpark ist nur ca. 850 Meter entfernt, die U-Bahn-Station "Westpark" (U6) nur ca. 250 Meter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A95 und A96 ist ebenfalls ideal.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:3 / 3
Riscaldamento:Gasolio
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
86/100🚇
75Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
82Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
89Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
58Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
70Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
BCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
68
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
35
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
1046 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
258.000 €· 4300 €/m²13 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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