Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Schwabing-West mit Tiefgarage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Schwabing-West, und ist ideal für junge Menschen oder als Kapitalanlage.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf **66 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Sie befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr **1961**, der im Jahr **2024 umfassend modernisiert** wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Küche mit Essplatz ist für bis zu vier Personen ausgelegt.

**Ausstattung** * Personenaufzug * Tiefgaragenstellplatz * Kabel- und Satelliten-TV * Nichtraucher-Objekt * Energieeffizienzklasse D

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Am Luitpoldpark, nur 3,4 km nördlich vom Münchner Stadtzentrum. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn, Bushaltestelle und Straßenbahnhaltestelle sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Ärzte und eine vielfältige Gastronomie sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.