Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in München-Hadern

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Hadern.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972, das laufend instand gehalten wurde und sich in einem sehr guten Gesamtzustand befindet. Mit ca. **49 m² Wohnfläche** bietet sie einen durchdachten und funktionalen Grundriss.

**Interieur** Große Dachgaubenfenster sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohngefühl. Alle Räume sind über einen Flur verbunden, was eine klare Raumaufteilung ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Die separate Küche verfügt über einen praktischen Tresen zum Wohnzimmer, der eine offene Verbindung schafft. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt. Moderne Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Eindruck.

**Ausstattung** * Separates Kellerabteil * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** * Zentrale Gasheizung * Energieeffizienzklasse E

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend in München-Hadern, nur ca. 100 Meter von der nächsten U-Bahn-Haltestelle entfernt. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen für einen hohen Wohn- und Erholungswert.