Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Maxvorstadt in München. **Baujahr 1892** und liebevoll in einem denkmalgeschützten Altbauensemble gelegen, bietet diese Immobilie auf ca. **51,4 m² Wohnfläche** eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair und klassischem Altbaucharme.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie befindet sich im ruhigen Rückgebäude, was mitten in der Stadt für eine überraschend entspannte Wohnqualität sorgt. Ein separates Schlafzimmer bietet einen privaten Rückzugsort, während der helle Wohnbereich zum Verweilen einlädt.

**Highlights der Wohnung:** * Ruhige Lage im Rückgebäude * Heller Wohnbereich mit Altbaucharme * Separates Schlafzimmer * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Das Gebäude wurde **2002 umfassend saniert**, was historische Bausubstanz mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung ist **seit 2011 zuverlässig vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, ist aber auch für Eigennutzer mit Wunsch nach einer erstklassigen Lage in München eine spannende Option.

Die Lage in der Maxvorstadt ist unschlagbar: Zahlreiche Cafés, Restaurants, Universitäten und kulturelle Einrichtungen befinden sich direkt vor der Tür. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und Erholungsgebiete wie der Englische Garten sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in seiner besten Form.