Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in München

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses in München bietet auf ca. **52 m² Wohnfläche** eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare.

Der helle und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zum **nach Süden ausgerichteten Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Das gut geschnittene Schlafzimmer und das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer runden das Angebot ab. Dank **neuer Fenster** präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand.

**Ausstattungs-Highlights:** * Ca. 52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Südbalkon * Einbauküche * Neues Fenster * Waschmaschinenanschluss im Keller * **Duplexstellplatz** im Kaufpreis enthalten

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnlage im Münchner Nordwesten (Allach-Untermenzing). Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und gastronomischen Angeboten sowie die **komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn) machen diese Lage besonders attraktiv. Der hohe Freizeit- und Erholungswert durch die Nähe zur Würm und Grünflächen rundet das Bild ab.