Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Diese helle und sympathische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten und gut verwalteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1903** in einer zentralen und sehr beliebten Wohnlage Münchens.

Die Wohnung bietet auf ca. **37,88 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie ist Teil eines charmanten Mehrfamilienhauses, das seit seiner Errichtung regelmäßig renoviert wurde und sich in einem **sehr guten Gesamtzustand** befindet. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung und Merkmale:** * **Aufzug** im Gebäude vorhanden * Praktische **Kellerräume** für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlich nutzbare **Terrasse** im Innenhof * Fahrradraum zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern * Sehr guter Gesamtzustand des Gebäudes

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten Münchner Stadtlage Schwabing, an der Schnittstelle zur Maxvorstadt. Eingebettet zwischen dem lebendigen Kurfürstenplatz, dem Hohenzollernplatz und dem neu gestalteten Elisabethmarkt, profitieren Sie von einer hervorragenden sozialen Infrastruktur und einer ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Straßenbahn (Linien 12 und 28) sowie die U-Bahn (Linien U2 und U8) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung lädt mit weitläufigen Grünanlagen und Sporteinrichtungen zur aktiven Freizeitgestaltung ein.