Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in München

Diese helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines ruhigen Wohnhauses in München-Laim und bietet einen **herrlichen Blick ins Grüne**.

Die Wohnung besticht durch ihren **klaren Schnitt** und ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt. Ein **geräumiger, überdachter Balkon** erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Die Wohnung verfügt über eine moderne Dusche mit Massagedüsen und Raindrop-Funktion im kompakten Badezimmer, in dem auch Platz für eine eigene Waschmaschine ist. Eine automatische Lüftungsanlage sorgt für stets frische Luft.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer, ca. 73,4 m² Wohnfläche * Großer, überdachter Südbalkon * Modernes Duschbad mit Platz für Waschmaschine * Automatische Lüftungsanlage * **Neuwertiger Zustand** * **Aufzug** bis in die Tiefgarage * Kellerabteil und Gemeinschaftsräume * **Sanierte Tiefgarage** mit Stellplatz (optional)

Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien. Die Lage in München-Laim ist hervorragend: **Nur wenige Gehminuten** von U-Bahn, S-Bahn und Bushaltestellen entfernt, mit Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Ein optionaler Stellplatz in der sanierten Tiefgarage kann für 29.000 Euro erworben werden. Die Wohnanlage ist sehr gepflegt, mit gesunden Rücklagen und angenehmen Mitbewohnern. Kein Reparaturstau.