Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Perlach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** in München-Perlach. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine ruhige Lage in zweiter Reihe, angrenzend an den Südfriedhof.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das ca. 26 m² große, ostausgerichtete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern ist das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Schlafzimmer mit verglastem Erker bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

**Ausstattung** * Balkon mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Einbauküche * Tageslichtbad mit Wanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer * Aufzug im Gebäude * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis enthalten * Separates Kellerabteil * Gemeinsam nutzbarer Trockenraum

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtbezirk Ramersdorf-Perlach, der eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen in der Nähe. Der nahegelegene Ostpark lädt zur Erholung ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und das Umland über U-Bahn, Bus und den Mittleren Ring.