München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser außergewöhnlichen **5-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Westen, gelegen in einem gepflegten Neubauensemble mit nur sechs Einheiten. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohngegend, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Größe, Ruhe und moderner Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der **flexibles Wohnen und Arbeiten** ermöglicht. Sie verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses sowie eine funktionale, separate Küche. Ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Dusch-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die **Terrasse mit Wintergartenglasdach**, die einen geschützten Außenbereich mit Blick zum ruhigen Innenhof bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein zusätzlicher **Hobbyraum im Kellergeschoss** schafft wertvollen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand, mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen und einer Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit **exzellenter Infrastruktur**: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Eigentümer planen ihren Umzug für August/September, was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für langfristige Wertschöpfung in bester Münchner Lage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 17 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen 5-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Westen, gelegen in einem gepflegten Neubauensemble mit nur sechs Einheiten. Eingebettet in eine gewachsene und ruhige Wohngegend, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Größe, Ruhe und moderner Ausstattung.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der flexibles Wohnen und Arbeiten ermöglicht. Sie verfügt über drei bis vier Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich als Herzstück des Hauses sowie eine funktionale, separate Küche. Ein Tageslichtbad und ein zusätzliches Dusch-WC erhöhen den Wohnkomfort.
Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Wintergartenglasdach, die einen geschützten Außenbereich mit Blick zum ruhigen Innenhof bietet und den Wohnraum harmonisch erweitert. Ein zusätzlicher Hobbyraum im Kellergeschoss schafft wertvollen Stauraum und Flexibilität für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Die Wohnung ist energetisch auf dem neuesten Stand, mit Fußbodenheizung in allen Räumen und einer Photovoltaikanlage, die zur nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat erworben werden.
Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Eigentümer planen ihren Umzug für August/September, was eine zeitnahe Übergabe ermöglicht. Eine seltene Gelegenheit für langfristige Wertschöpfung in bester Münchner Lage.
