München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** im Hochparterre bietet auf ca. **32,6 m²** Wohnfläche eine optimale Aufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Übersicht** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Sie ist aktuell für 900,- € zzgl. 85,- € Nebenkosten vermietet und stellt somit eine attraktive Rendite dar.
**Innenbereich** Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Die separate Küchenzeile ist mit einem Fenster zur Loggia hin ausgestattet. Der Hauptraum, das Wohn- und Schlafzimmer, wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
**Ausstattung** * **Loggia mit Westausrichtung** * Einbauküche * Badezimmer mit Duschwanne * Praktischer Einbauschrank in der Diele * Möblierte Übergabe möglich * **Energieeffizienzklasse D**, Gasheizung, Baujahr 2007
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, bekannt für sein "Lebensgefühl". Der Englische Garten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung pur. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 10 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciDiese helle 1-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 32,6 m² Wohnfläche eine optimale Aufteilung und ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Übersicht Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumgestaltung. Sie ist aktuell für 900,- € zzgl. 85,- € Nebenkosten vermietet und stellt somit eine attraktive Rendite dar.
Innenbereich Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine Diele mit einem praktischen Einbauschrank. Direkt daneben befindet sich das Badezimmer mit Duschwanne. Die separate Küchenzeile ist mit einem Fenster zur Loggia hin ausgestattet. Der Hauptraum, das Wohn- und Schlafzimmer, wird durch eine große Fensterfront mit viel Tageslicht durchflutet.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing, bekannt für sein "Lebensgefühl". Der Englische Garten ist nur einen Steinwurf entfernt und bietet Erholung pur. Die Leopoldstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Bars sowie die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Tram) machen diese Lage besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar.
