Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Schwabings

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Ainmillerstraße im Herzen von Schwabing.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die ideale Aufteilung auf ca. **84,3 m² Wohnfläche**. Sie befindet sich in einem beliebten Münchner Viertel mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zum Englischen Garten.

**Innenbereich** Das helle Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer sind zur sonnigen Südseite ausgerichtet und bieten Zugang zu einem geräumigen Südbalkon mit schönem Ausblick. Das Schlafzimmer ist ruhig zum grünen Innenhof gelegen. Die Küche sowie das durchdachte Badezimmer mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss verfügen ebenfalls über Fenster zum Innenhof.

**Ausstattung** * Geräumiger Südbalkon * Praktischer Abstellraum * Moderne Regendusche * Die abgebildete Küche ist im Kaufpreis enthalten * **Baujahr 1955**, Energieeffizienzklasse C

**Lage** Schwabing ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen. Der fußläufig erreichbare Elisabethmarkt und die Hohenzollernstraße bieten Einkaufsmöglichkeiten. Der Englische Garten lädt zur Erholung ein. Die Anbindung an den ÖPNV ist exzellent, die U-Bahnstation "Giselastraße" ist nur wenige Gehminuten entfernt.