Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Balkon in München Solln

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Münchner Stadtteil Solln/Obersendling, die durch ihre erstklassige Lage und einen außergewöhnlichen, zweiseitig umlaufenden Balkon besticht. Die Wohnfläche von ca. **105 m²** verteilt sich auf einen durchdachten Grundriss, der ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf geeignet ist. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertig gebauten Objekt, das einen hohen Wohlfühlfaktor verspricht.

**Innenbereich:** Der helle und großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von ca. 40 m² mit einer tollen Fensterfront bietet direkten Zugang zum Highlight der Wohnung: dem beeindruckenden, ca. 40 m² großen Balkon mit Blick ins Grüne und altem Baumbestand. Der Schlafbereich ist separat gelöst und umfasst zwei Schlafzimmer (ca. 11 m² und 15 m²), ein modernisiertes innenliegendes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC, sowie einen Flur mit Abstellraum. Die Bodenbeläge variieren zwischen Fliesen, Holzparkett und Teppich.

**Ausstattung:** * Ca. **40 m² zweiseitig umlaufender Balkon** * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 30.000 €) * Großes Kellerabteil * Modernisiertes Badezimmer * Gäste-WC * Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller * **Wohnfläche ca. 105 m²** (davon ca. 20 m² hälftiger Balkonanteil)

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der bevorzugten und gefragtesten Lagen Münchens, nahe der Isarauen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung zur U-Bahn-Station "Obersendling" ist nur wenige Minuten entfernt, die S-Bahn-Station "Solln" ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. In Solln finden Sie Kindergärten, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Biergärten. Die Isarauen direkt vor der Haustüre bieten unschätzbare Freizeitmöglichkeiten.