Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in München-Sendling mit Balkon

Diese charmante Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil München-Sendling und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **90 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über insgesamt **vier Zimmer**, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignen.

Die Wohnung wurde im Jahr 2002 in solider Massivbauweise errichtet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur mit hochwertigen Fliesenböden empfangen, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Die drei Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und bieten direkten Zugang zum **grünen Ost-Balkon**. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und verfügt über einen weiteren Zugang zum **West-Balkon**.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Helle Wohn- und Schlafräume mit gepflegtem Parkettboden * Separate Küche mit Fenster, funktional und modern ausgestattet * Großes Tageslichtbad mit Badewanne und WAMA-Anschluss * Separates Duschbad und separates WC * Zwei Balkone (Ost und West) * Eigenes Kellerabteil * Gemeinschaftseinrichtungen wie Spielplatz, Fahrrad- und Waschraum

Die Wohnung liegt im 6. Stadtbezirk Münchens, Sendling, einer Gegend mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Isar mit dem Flaucher-Strand bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind gut erreichbar.

Das Objekt eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage, da der bestehende Mietvertrag mit einer Frist von 6 Monaten kündbar ist.