Exklusive Isar-Wohnung in München: Erstbezug nach Luxusmodernisierung

Erleben Sie exklusives Wohnen im Herzen von München mit dieser **erstklassig modernisierten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Stadtteil Altstadt-Lehel. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. **75,94 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss.

**Überblick:*** Diese charmante Wohnung besticht durch ihre **attraktive Lage direkt an der Isar** und einen **wunderschönen Blick ins Grüne**. Ein Aufzug sorgt für Komfort, und die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Modernisierung angeboten.

**Interieur:*** Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und wird durch zwei Schlafzimmer ergänzt. Die separate Küche bietet Platz und Funktionalität. Ein separates Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf die Isar und die Umgebung.

**Ausstattung:*** * **Zwei Balkone** mit Ost- und Westausrichtung für Morgen- und Abendsonne * **Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung** * Aufzug im Gebäude * **Direkter Isar- und Grünblick** * Separate Küche

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Altstadt-Lehel verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Altstadt und dem Englischen Garten. Die Isarauen sind direkt erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist exzellent.