München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das angenehm von der Straße zurückversetzt in einem begrünten Innenhof liegt. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Nähe zur Isar und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
**Innenbereich** Die beiden Hauptzimmer mit jeweils ca. 24 m² und 23 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für einen Essbereich, was heute selten ist. Ein zentraler Flur mit Abstellkammer und ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Heller Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.
**Ausstattung** - **Südlich ausgerichteter Raum** mit bodentiefen Fenstern und französischem Balkon - Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht - Separate Küche mit Essbereich - Praktische Abstellkammer - Heller Laminatboden und weiße Fliesen - Kellerabteil - **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** (Sondereigentum) - Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum, Fahrrad-/Kinderwagenraum)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Münchner Süden (Obersendling), umgeben von Grünflächen und nahe den Isarauen. Die U-Bahn (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 9 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in München Obersendling bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes, das angenehm von der Straße zurückversetzt in einem begrünten Innenhof liegt. Sie ist bequem per Aufzug erreichbar und besticht durch ihre Nähe zur Isar und eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt.
Innenbereich Die beiden Hauptzimmer mit jeweils ca. 24 m² und 23 m² bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereich. Die separate Küche (ca. 11 m²) bietet Platz für einen Essbereich, was heute selten ist. Ein zentraler Flur mit Abstellkammer und ein hell gefliestes, innenliegendes Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Heller Laminatboden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in Küche und Bad unterstreichen den gepflegten Eindruck.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer beliebten und ruhigen Wohngegend im Münchner Süden (Obersendling), umgeben von Grünflächen und nahe den Isarauen. Die U-Bahn (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bringt Sie in ca. 12 Minuten zum Marienplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
