München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. **77 m² Wohnfläche** bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
**Überblick:*** Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
**Innenbereich:*** Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu **zwei Balkonen** haben.
**Ausstattung:*** * Ca. 77 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * 2 Balkone * Tageslichtbad mit Wanne * Separate Küche * Einbauschrank * Kellerabteil * **Tiefgaragenstellplatz** (zzgl. 20.000 €) * Sofort bezugsfrei
**Lage:*** Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 5 giugno 2026
Costi
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, renovierungsbedürftigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im beliebten Münchner Stadtteil Obergiesing. Mit ca. 77 m² Wohnfläche bietet die Immobilie einen gut strukturierten Grundriss und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre.
Überblick:* Diese Wohnung im Dachgeschoss besticht durch ihre kompakte Aufteilung und die helle Wohnatmosphäre. Sie befindet sich in einem gewachsenen Stadtteil im Süden Münchens mit guter Infrastruktur und Anbindung.
Innenbereich:* Der einladende Flur führt Sie zu allen Räumen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Gästezimmer, während ein weiteres Zimmer als ruhiges Schlafzimmer dient. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die separate Küche ist funktional geschnitten und vom Wohnbereich abgetrennt. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer, von dem aus Sie Zugang zu zwei Balkonen haben.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung liegt in München-Obergiesing, einem lebendigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 145, S-Bahnhof Fasangarten) und die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 sind gut erreichbar. Grünflächen in der Umgebung laden zur Erholung ein.
