Sailerstraße 11, München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser **neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung** in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, erbaut im Jahr 2018 auf den Fundamenten eines Gebäudes von 1962. Diese Einheit im **2. Obergeschoss** eines ruhigen Rückgebäudes bietet auf **49 m² Wohnfläche** ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen **modernen Ausbaustandard**. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon zum begrünten Innenhof**, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Zusätzlich sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Offenheit und Leichtigkeit. Das **schön gestaltete Badezimmer** mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die helle Wohnbereich mit offener Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
* **Baujahr:** 2018 (komplett neu errichtet) * **Wohnfläche:** ca. 49 m² * **Zimmer:** 2 * **Etage:** 2. Obergeschoss * **Besonderheiten:** Balkon zum Innenhof, französischer Balkon * **Ausstattung:** Modernes Bad mit Wanne und Dusche, offene Küche * **Zustand:** Neugewertig, saniert * **Heizung:** Moderne Wohnungsstationen
Die Lage in **München-Schwabing** ist herausragend. Die unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zur A9 macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
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Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 4 giugno 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser neuwertigen 2-Zimmer-Wohnung in den begehrten Schwabinger Gerberhöfen, erbaut im Jahr 2018 auf den Fundamenten eines Gebäudes von 1962. Diese Einheit im 2. Obergeschoss eines ruhigen Rückgebäudes bietet auf 49 m² Wohnfläche ein helles und einladendes Wohnambiente.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und einen modernen Ausbaustandard. Ein besonderes Highlight ist der Balkon zum begrünten Innenhof, der einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt schafft. Zusätzlich sorgt ein französischer Balkon für zusätzliche Offenheit und Leichtigkeit. Das schön gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Glas-Duschtrennwand fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Die helle Wohnbereich mit offener Küche unterstreicht den zeitgemäßen Charakter.
Die Lage in München-Schwabing ist herausragend. Die unmittelbare Nähe zum Luitpold- und Olympiapark bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Die exzellente Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kurzen Wegen zur Innenstadt sowie zur A9 macht diese Wohnung zu einem idealen Wohnort für Eigennutzer, Paare oder Kapitalanleger.
