Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Top-Lage Münchens

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** mit **36,10 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 35 Parteien in begehrter Münchner Lage.

Das Apartment wurde **2023 umfassend saniert** und besticht durch einen durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohnraum bietet direkten Zugang zum Balkon und harmoniert perfekt mit dem hochwertigen Eichendielenparkett. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit modernen Elektrogeräten fügt sich nahtlos in das zeitlose Design ein. Das elegante Badezimmer ist mit modernen Fliesen und Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet und bietet allen Komfort.

**Highlights:** * Frisch saniert im Jahr 2023 * Balkon für entspannte Stunden * Hochwertiger Eichendielenparkettboden * Moderne Einbauküche inklusive * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Attraktive Lage in München-Hadern

Das Objekt eignet sich hervorragend als **Kapitalanlage** in einer stabilen Lage oder zur Eigennutzung. Es wird aktuell gewerblich vermietet und kann nach ca. 6 Monaten mietfrei oder im Leerstand übergeben werden, alternativ besteht die Möglichkeit, den bestehenden Mieter zu übernehmen. Diese Flexibilität macht das Angebot besonders attraktiv.

**Lage:** Das Apartment liegt im beliebten Stadtteil München-Hadern, bekannt für seine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die U-Bahn-Linie U6 exzellent. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nahegelegene Grünflächen wie der Waldfriedhof laden zu Erholung und Spaziergängen ein.