München, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2+1 Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in München-Untermenzing bietet auf ca. 66,5 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem **privaten, ca. 70 m² großen Garten** und einer teilweise in die Wohnfläche eingerechneten Terrasse. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich ideal in Wohn- und Essbereich aufteilen. Die funktionale Küche mit Tageslichtfenster und die beiden Schlaf-/Kinderzimmer bieten viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der **Hobbyraum im Untergeschoss** mit Fenster, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten schafft. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2014 auf **Gas umgestellt**.
**Übersicht:*** * **Wohnfläche:** ca. 66,5 m² * **Zimmer:** 2 + 1 * **Garten:** ca. 70 m² Privatgarten * **Terrasse:** Vorhanden * **Keller:** Separates Abteil * **Hobbyraum:** Im Untergeschoss * **Heizung:** Gas (seit 2014) * **Verfügbar:** Ab sofort
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer **familienfreundlichen und ruhigen Spielstraße** in Untermenzing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A8, A96 und A99 sind schnell erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 29 maggio 2026
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Peter MarciDiese charmante 2+1 Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1983 in München-Untermenzing bietet auf ca. 66,5 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren direkten Zugang zu einem privaten, ca. 70 m² großen Garten und einer teilweise in die Wohnfläche eingerechneten Terrasse. Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und lässt sich ideal in Wohn- und Essbereich aufteilen. Die funktionale Küche mit Tageslichtfenster und die beiden Schlaf-/Kinderzimmer bieten viel Platz. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der Hobbyraum im Untergeschoss mit Fenster, der zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten schafft. Ein separates Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Heizungsanlage wurde 2014 auf Gas umgestellt.
Übersicht:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Spielstraße in Untermenzing. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Auch die Autobahnen A8, A96 und A99 sind schnell erreichbar.
