Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Laim mit Balkon und TG-Stellplatz

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980 in gefragter Lage von München-Laim.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine Wohnfläche von ca. **73 m²**. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **großen Balkon**, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein separates Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) sowie eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne, Waschbecken und WC vervollständigen das Raumangebot.

**Besondere Merkmale:** * Großer Balkon mit Blick ins Grüne * Einbauküche vorhanden * Eigener Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €) * Personenaufzug im Haus * Gepflegtes Mehrfamilienhaus

**Lage:** Der Stadtteil Laim bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit S-Bahn, Straßenbahn und U-Bahn in fußläufiger oder kurzer Fahrradentfernung. Mehrere Parks wie der Hirschgarten und der Schlosspark Nymphenburg laden zur Erholung ein.

Der Gesamtkaufpreis beträgt **520.000 Euro** (495.000 € für die Wohnung + 25.000 € für den TG-Stellplatz).