Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter MarciAttraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in München
München, Bundesrepublik Deutschland
390.000 €
6331 €/m²
3
locali
61.6
m²
3
locali
61.6
m²
E
Energia
Buono
Stato
Teleriscaldamento
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+kk
Stanze:3
Anno di costruzione:1957
Condizione:Buono
Energia:E
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Allach-Untermenzing bietet auf ca. **61,58 m² Wohnfläche** einen durchdachten Grundriss und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares halbes Zimmer, ein Tageslichtbad und eine separate Küche mit Platz für eine Essecke.
Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Südwestbalkon** lädt zum Verweilen ein und erweitert den Wohnraum um einen attraktiven Außenbereich, der besonders nachmittags und abends zum Genießen einlädt.
**Besonderheiten:** * Ca. 61,58 m² Wohnfläche * 2,5 Zimmer * Südwestbalkon * Separates Kellerabteil * **Außenstellplatz** (zzgl. 15.000 €) * Umfassende Fassadenerneuerung am Gebäude
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Stadtteil Münchens mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und S-Bahn) sowie das Naherholungsgebiet Angerlohe sind bequem erreichbar. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt **390.000 €**, zzgl. 15.000 € für den Stellplatz, was einen Gesamtkaufpreis von **405.000 €** ergibt. Hinzu kommt eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. MwSt.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Teleriscaldamento
Servizi
Balcone
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
78/100🚇
74Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
73Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
87Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
79Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
44Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
20Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
C+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
65
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
40
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 15 luglio 2026
Costi
Finanziamento
1581 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
390.000 €· 6331 €/m²19 mag 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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Dal blog di Seeki
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