Kapitalanlage in München: Gartenwohnung mit lebenslangem Wohnrecht

Diese gepflegte Gartenwohnung in München bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit mit einem lebenslangen, unentgeltlichen Wohnungsrecht für die aktuellen Eigentümer. Dies garantiert eine **sichere Kapitalanlage ohne Mieterwechselrisiken** und mit hohem Wertstabilitätspotenzial, ideal für langfristig orientierte Investoren.

Die Immobilie besticht durch ihre Helligkeit und gute Schnittführung auf **83 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer mit Einbauschrank und ein weiteres Schlafzimmer. Eine moderne Küche und ein funktionales Bad ergänzen das Raumangebot. Der **direkte Zugang zur ruhigen Terrasse mit Gartenblick** lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein.

**Besondere Merkmale:** * 3 Zimmer auf 83 m² * Ruhige Terrasse mit Gartenblick * Fußbodenheizung auf Gasbasis * Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz * Gepflegter Zustand aus Baujahr 1981 * Lebenslanges, unentgeltliches Wohnungsrecht für die Verkäufer

Die Wohnung befindet sich in einer **sehr guten Münchner A-Lage** mit exzellenter städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Umfeld bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit Nähe zur Isar und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

Der angegebene Preis von 449.000 € versteht sich als Mindestpreis. Kaufpreisangebote sind nach Besichtigung erwünscht. Die Verkäufer behalten sich die Entscheidung über den Verkauf vor.