Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark bietet auf ca. **50,6 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre **bodentiefen Fenster**, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich ist hochwertiges Parkett verlegt, das eine warme und elegante Note verleiht. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

**Ausstattung** * **Balkon** mit sonniger Südausrichtung, ideal für entspannte Stunden im Freien. * Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich. * Raumhoch geflieste Badezimmer. * Einbauküche vorhanden. * **Bodentiefe Fenster** für viel Tageslicht. * **Vermietet, Bezugsfrei ab 01.07.2026** – attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit nur acht Wohneinheiten, direkt angrenzend an den Südpark. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Buslinie 132 gegeben. Der angrenzende Südpark sowie der nur ca. 4 Minuten entfernte Westpark bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Diese Immobilie stellt eine **nachhaltige Investition** mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial dar.