Elegante 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Münchens

Willkommen in dieser **außergewöhnlich gepflegten und tageslichtverwöhnten 3-Zimmer-Wohnung** im begehrten Münchner Stadtteil Solln.

**Übersicht:** Diese neuwertige Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines erst 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre hohe Bauqualität und repräsentative Ausstrahlung. Auf ca. 70,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 27 m²), der das Herzstück bildet und direkten Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon bietet. Ein einladendes Schlafzimmer, ein flexibles Kinder-/Arbeitszimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer sowie ein zusätzliches Duschbad/Gäste-WC runden das Angebot ab. Der offene Dielenbereich sorgt für ein sofortiges Wohlfühlgefühl. Die stilvolle Einbauküche mit viel Arbeitsfläche ist im besten Zustand.

**Ausstattung:** * **Sonniger Süd-/Westbalkon** * **Hochwertiges Tageslicht-Badezimmer** * **Zusätzliches Duschbad/Gäste-WC** * **Elegante Einbauküche** * **Separates Kellerabteil** * **Komfortabler TG-Stellplatz (separat zu erwerben)** * Baujahr des Hauses: 2022

**Lage:** Das traditionsreiche Solln, eine der begehrtesten Wohnadressen Münchens, bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Lebensqualität. Kurze Wege zur Isarauen, eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt (S-Bahn S7/S20, U-Bahn U3) sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das elegante und grüne Umfeld mit prächtigem Baumbestand.