Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in München Obergiesing

Diese bezaubernde **3-Zimmer-Wohnung** im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 13 Einheiten bietet auf **78 m² Wohnfläche** ein neues Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde mit Liebe zum Detail modernisiert und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre dank zahlreicher Tageslichtfenster. Ein großes, modern renoviertes Badezimmer mit Fußbodenheizung und eine separate Einbauküche runden das attraktive Raumangebot ab.

**Highlights der Wohnung:** * Dachterrasse mit Alpenblick – perfekt für Sonnenuntergänge * Zusätzlicher Balkon für entspannte Stunden im Freien * Großzügiges Badezimmer (ca. 9 m²) mit Fußbodenheizung * Kellerabteil inklusive * Abschließbare Einzelgarage (optional für 19.500 €)

Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und wird durch eine effiziente Gaszentralheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld inklusive Rücklage beträgt 447,30 €.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage Münchens, Obergiesing. Die Umgebung ist ruhig und geprägt von einer harmonischen Nachbarschaft. Eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die Nähe zur Isar und Parks machen diesen Standort besonders attraktiv. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.