München, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in München-Trudering.
**Überblick** Die im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachtem Grundriss.
**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum.
**Ausstattung** * **Ca. 114 m² Wohnfläche** * **Großzügiger Privatgarten (ca. 320 m²)** * **Südwest-Ausrichtung des Wohnzimmers** * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * Hobbyraum mit Tageslicht (ideal als Homeoffice) * Moderne Einbauküche * Hochwertige Markenausstattung in den Bädern * Terrasse (ca. 22 m²)
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Truderinger Wald, Biergärten) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. per PKW) und den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 194/195, S-/U-Bahn Trudering) ist hervorragend.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 7 mesi fa · 4 visualizzazioni
Aggiornato il 11 agosto 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci
Quanto chiedono in più gli appartamenti ristrutturati rispetto a quelli da sistemare in Europa, città per città, e dove il divario quasi sparisce.
Peter MarciWillkommen in dieser exklusiven 3-Zimmer-Gartenwohnung mit zusätzlichem Hobbyraum, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in München-Trudering.
Überblick Die im Jahr 2011 in hochwertiger Ziegelbauweise errichtete Wohnung besticht durch ihre zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort. Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und bietet eine helle, freundliche Atmosphäre mit durchdachtem Grundriss.
Innenbereich Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Souterrain befinden sich ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum mit Tageslicht, ein weiteres Duschbad und ein Abstellraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Trudering. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten (Truderinger Wald, Biergärten) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Innenstadt (ca. 20 Min. per PKW) und den öffentlichen Nahverkehr (Buslinien 194/195, S-/U-Bahn Trudering) ist hervorragend.
