Exklusive High-End-Villa in Münchens Top-Lage Bogenhausen

Erleben Sie Luxus pur in dieser atemberaubenden High-End-Villa im Herzen von Münchens begehrter Lage Bogenhausen. Auf ca. **412 m² Wohnfläche** vereint dieses architektonische Meisterwerk außergewöhnliches Stilempfinden mit modernster Repräsentanz und einem intelligenten Raumkonzept.

**Übersicht: ** Diese exquisite Villa besticht durch edle Hölzer, wertvolle Maßeinbauten und beeindruckende Glasfronten. Der perfekt geschnittene Grundriss erstreckt sich über vier Geschosse, verbunden durch einen gläsernen Personenaufzug. Ein herrlich eingewachsener, sichtgeschützter Garten bietet Raum für Entspannung und die Option auf einen Pool.

**Interieur: ** Das Erdgeschoss begeistert mit einem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich auf höchstem Niveau mit idealer Südwest-Ausrichtung. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jeweils mit Ankleide, sowie zwei luxuriöse Bäder. Die Dachgeschoss-Suite bietet eine private Schlaf-Suite und einen separaten Bürotrakt. Das Untergeschoss verfügt über ein Au-pair-Zimmer mit Bad en suite, eine Küchenzeile, einen Fitnessbereich und ein Duschbad.

**Ausstattung: ** * Gaskamin * Hochwertige Poliform-Küche * Occhio-Lichtkonzept * Exklusive Bäder mit Antonio Lupi Objekten * Belüftungssystem und Klimatisierung (obere Etagen) * Appgesteuertes BUS-System * Sound- und Sicherheitskonzept * Tiefgarage für bis zu sechs Fahrzeuge (beheizbare Rampe) * Grundwasser-Wärmepumpe als Heizsystem

**Lage: ** Die Villa befindet sich in Bogenhausen, einer absoluten Spitzenlage Münchens, die höchsten Erwartungen gerecht wird. Die Nähe zu exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Top-Gastronomie und einem internationalen Publikum zeichnet dieses Umfeld aus. Oberföhring bietet zudem eine ausgezeichnete, familienfreundliche Infrastruktur mit Schulen, Kitas und allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Isarkanal, die Isarauen und der Englische Garten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Angebot ab.