Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in München: Kapitalanlage mit Rendite

Diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines neunstöckigen Wohngebäudes bietet auf **38 m²** eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Die Wohnung wurde modernisiert und präsentiert sich in einem ordentlichen Zustand mit Laminatboden im Wohnbereich sowie Fliesenbelag im Bad.

Die Wohnung verfügt über eine bereits vorhandene Einbauküche und ein zweckmäßig gestaltetes Badezimmer. Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Öl.

**Besonders hervorzuheben** sind die barrierefreie Ausstattung und der vorhandene Aufzug, der alle Etagen komfortabel erreichbar macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

**Attraktive Kapitalanlage:** Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von **700,00 Euro**. Das monatliche Hausgeld beträgt **246 Euro**. München zählt zu den begehrtesten Städten Deutschlands und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch ein dichtes U-Bahn-, S-Bahn- und Busnetz ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile.