Stadtnah und doch ruhig: Ihr neues 1-Zimmer-Apartment in München!

Dieses moderne 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines **energieeffizienten Neubaus** und bietet eine einzigartige Kombination aus urbanem Leben und privatem Freiraum in München.

**Übersicht: ** Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine hochrentable Kurzzeitvermietung oder Business-Apartments anstreben, aber auch für anspruchsvolle Singles und Studenten. Sie zeichnet sich durch maximale Flächeneffizienz aus und verfügt über eine eigene Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil.

**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch seinen funktionalen Grundriss und die moderne Bauweise. Die eigene Terrasse mit Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet eine seltene Gelegenheit in dieser gefragten Lage.

**Ausstattung:** * Neubau-Trakt mit hoher Energieeffizienz * Eigene Terrasse mit Gartenanteil * Maximale Flächeneffizienz * Ideal für Kurzzeitvermietung oder Eigennutzung * Steuerliche Vorteile durch Neubau-AfA (bis zu 10 % p.a.)

**Lage:** Das Objekt liegt im dynamischen und wertstabilen Stadtteil Pasing im Westen Münchens. Die "Pasing Arcaden" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten exzellente Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der "Pasing Bahnhof" mit ICE- und S-Bahn-Anschluss ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar, was schnelle Verbindungen in die Innenstadt und die Metropolregion garantiert. Naherholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg sind ebenfalls gut erreichbar.