Stadtnah wohnen mit Terrasse: Ihr neues 1-Zimmer-Apartment in München!

Entdecken Sie dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss eines modernen Neubaus in München. Die Einheit besticht durch ihre **optimale Flächeneffizienz** und eine **eigene Terrasse mit kleinem Gartenanteil**, die urbanes Wohnen mit privatem Freiraum verbindet.

**Überblick** Diese Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Singles, Studenten oder als Kapitalanlage konzipiert. Sie befindet sich in einem hocheffizienten Neubau-Trakt und bietet eine perfekte Basis für Kurzzeitvermietungen oder als Business-Apartment.

**Interieur** Das Apartment verfügt über einen funktionalen Grundriss, der die Fläche maximal ausnutzt. Ein besonderes Highlight ist die direkte Anbindung an eine Terrasse und einen Gartenanteil, die eine seltene Gelegenheit in dieser begehrten Lage darstellen.

**Ausstattung** * Moderne Neubau-Architektur * Eigene Terrasse mit Gartenanteil * Hohe Flächeneffizienz * Potenzial für Kurzzeitvermietung (behördlich genehmigt) * Möglichkeit der Übernahme von Vermietung und Verwaltung * Steuerliche Vorteile durch Neubau-AfA

**Lage** Das Objekt liegt im dynamischen und wertstabilen Westen Münchens, im Stadtteil Pasing. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ca. 10 Gehminuten zum S-Bahn-Knotenpunkt Pasing Bahnhof). Einkaufsmöglichkeiten wie die Pasing Arcaden sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Erholungsgebiete wie der Pasinger Stadtpark und das Schloss Blutenburg.