Gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Duplex-Stellplatz in München

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. **29 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses in München.

Die helle und gut geschnittene Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem **eigenen Balkon**. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Pflegeleichte Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besondere Highlights**: * Eigener Balkon (3,54 m²) * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur Mitbenutzung * Barrierefreier Zugang dank Aufzug * **Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage** (zzgl. 25.000 €), kürzlich saniert

Die Wohnung ist ideal für **Eigennutzer oder Kapitalanleger**, da sie derzeit nicht vermietet ist und flexibel gestaltet werden kann. Das monatliche Hausgeld beträgt **189 €**.

**Lage**: Die Wohnung liegt in der Knorrstraße, einem zentralen und gut angebundenen Stadtteil Münchens. Die U-Bahn-Station Am Hart (U2) ist nur ca. 250 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl und REWE sowie diverse Gastronomieangebote sind fußläufig erreichbar. Schulen, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wie der Korbinianplatz sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.