Exklusives Penthouse-Investment mit 360° Panoramablick in München

Dieses außergewöhnliche Penthouse in München-Giesing, Fasangartenstraße, stellt eine seltene Kapitalanlage mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial dar. Die moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise (KfW-55-Standard) und die einzigartige 360°-Panoramalage machen es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Eigennutzer und den Premium-Vermietungsmarkt.

Das Innere besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offener Raumgestaltung. **Drei flexibel nutzbare Schlafzimmer** sowie **zwei hochwertige Badezimmer** bieten viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ein besonderes Highlight sind die **beiden umlaufenden Dachterrassen**, die einen atemberaubenden Rundumblick über München ermöglichen und die Immobilie deutlich von anderen Angeboten abheben.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Direkte Liftanbindung von der Tiefgarage * Bodentiefe Fensterflächen * Fußbodenheizung (raumweise steuerbar) * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Dreifachverglasung und elektrische Rollläden * Eigener Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz mit Steckdose

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und begehrten Lage** im südöstlichen Münchner Stadtteil Fasangarten. Die unmittelbare Nähe zum Perlacher Forst lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind gut erreichbar. Die **S-Bahn-Station Fasangarten (S3)** ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten). Die Anbindung an den Mittleren Ring und die A8 ist ebenfalls exzellent.