Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Stilvolle Maisonette mit Dachterrasse in München
München, Bundesrepublik Deutschland
800.000 €
8889 €/m²
3
locali
90
m²
2/2
piano
3
locali
90
m²
2/2
piano
A+
Energia
Nuovo
Stato
Pompa di calore
Riscaldamento
Balcone
Servizi
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Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:3+1
Stanze:3
Anno di costruzione:2016
Condizione:Nuovo
Energia:A+
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio
Descrizione
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonette in München (81245) bietet auf ca. **90 m² Wohnfläche** modernes Wohnen mit viel Platz. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Dachterrasse von ca. 20 m²** sowie eine weitere Loggia von ca. 9 m², die zum Entspannen einladen.
Im Inneren erwartet Sie eine hochwertige Ausstattung mit **Fußbodenheizung** in allen Räumen und eine moderne Einbauküche. Die Maisonette verfügt über zwei Schlafzimmer und einen zusätzlichen Raum im Dachgeschoss, der sich ideal als Homeoffice eignet.
Die Ausstattung umfasst zudem einen **Aufzug** bis in die Tiefgarage, einen eigenen Kellerabteil und einen Fahrradkeller. Ein Stellplatz für Kinderwagen und Mobilitätshilfen ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist mit einer **energieeffizienten Wärmepumpe** ausgestattet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Die Lage in München (81245) besticht durch eine **sehr gute Verkehrsanbindung** an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, und ist dennoch ruhig gelegen.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Piano:2 / 2
Riscaldamento:Pompa di calore
Servizi
Balcone
Terrazza(20 m²)
Loggia(9 m²)
Cantina
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
48/100🚇
45Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
13Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
42Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
40Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
0Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
50Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌬️
N/AQualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
B+Completezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
67
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
100
Foto
Numero di immagini dell'immobile
55
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
3243 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
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Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
800.000 €· 8889 €/m²4 lug 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
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