Exklusives Maisonette-Loft in München: Arbeiten und Wohnen der Extraklasse

Diese außergewöhnliche Maisonette-Immobilie in München Neuhausen-Nymphenburg besticht durch ihre großzügige Struktur über Hochparterre und Souterrain und bietet auf ca. **195 m²** flexible Raumkonzepte mit echtem Loftcharakter. Die Immobilie wurde 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem **neuwertigen Zustand**.

**Überblick** Die Einheit, derzeit als Gewerbefläche genutzt, eignet sich ideal für repräsentatives Arbeiten oder, nach Genehmigung, für exklusives Wohnen mit integriertem Arbeitsbereich. Die offene Gestaltung und hochwertige Ausstattungsmerkmale schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

**Innenbereich** Im Hochparterre befindet sich ein lichtdurchflutetes Großraumbüro, das sich als offener Wohn-, Koch- und Essbereich umgestalten lässt. Ein separates Büro kann als Schlafzimmer dienen. Das Souterrain beherbergt zwei moderne WC-Anlagen, eine hochwertige Einbauküche mit Essplatz, einen Flur mit Einbauten sowie einen flexibel nutzbaren Besprechungsraum.

**Ausstattung** Die umfassende Modernisierung 2024 umfasste hochwertige Materialien wie Teppich, Fliesen und Parkett. **Alu-Fensterelemente** mit elektrischen Rollläden, Sonnenmarkisen und Plissees sorgen für Komfort. Zusätzlicher Stauraum bieten ein ca. **20 m²** großer Abstell-/Archivbereich und ein Kellerabteil.

**Lage** Die Immobilie befindet sich im begehrten Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg mit exzellenter Anbindung an den ÖPNV und Nähe zum Mittleren Ring. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohn- und Geschäftsnutzung sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Gastronomie.