Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Cechia da tedesco
I tedeschi comprano in Cechia senza permessi e senza imposta di trasferimento. Le regioni di confine chiedono un terzo di Monaco, ma il mutuo arriva in corone.
Peter Marci
Lukrative Kapitalanlage: Zwei Gewerbeeinheiten in München Haidhausen
München, Bundesrepublik Deutschland
1.700.000 €
4749 €/m²
358
m²
358
m²
Buono
Stato
Gas
Riscaldamento
358 m²
Superficie del terreno
Altro a München
3652 altri a München →Visita
Prenota una visita
Quando vorresti visitare?
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Punti di forza
Parametri chiave
Disposizione:OTHER
Anno di costruzione:1972
Condizione:Buono
Garage
Parcheggio
Descrizione
Dieses attraktive Gewerbeobjekt in München Haidhausen bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Immobilie umfasst zwei Ladenflächen, die beide langfristig vermietet sind und somit eine stabile Mieteinnahme generieren. Die Gesamtjahresnettomieteinnahme beträgt beeindruckende **76.759,- €**. Zusätzlich sind vier Tiefgaragen-Einzelstellplätze vorhanden, die weitere Einnahmen von 4.800,- € pro Jahr erzielen.
**Innenbereich** Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die beiden Ladenflächen sind ideal für diverse gewerbliche Nutzungen.
**Ausstattung** * Langfristig vermietete Gewerbeflächen * Hohe Nettomieteinnahmen * Zusätzliche Einnahmen durch Tiefgaragenstellplätze * Hausmeister-Serviceleistungen
**Lage** Das Objekt befindet sich in einer **sehr guten Lage** im beliebten Stadtteil Haidhausen in München. Die gute Anbindung und die attraktive Umgebung machen diesen Standort besonders wertvoll.
Caratteristiche
Tutti i dettagli
Edificio
Riscaldamento:Gas
Superficie del terreno:358 m²
Servizi
Garage
Parcheggio
Posizione
Nei dintorni
Punteggio
Seeki Score
Qualità della posizione
87/100🚇
78Trasporti
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
🏪
75Servizi
Negozi, farmacie e servizi
👨👩👧
100Famiglia
Scuole, parchi e aree gioco
🚶
87Pedonalità
Strade adatte ai pedoni
🎭
69Cultura
Musei, teatri e luoghi d'interesse
🌬️
85Qualità dell'aria
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
🔇
100Livello di rumore
Livelli di rumore ambientale (EEA)
🌊
100Rischio alluvione
Classificazione della zona alluvionale
📈
100Salute economica
PIL regionale e occupazione
🌳
N/AAree verdi
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Qualità dell'annuncio
CCompletezza
Campi chiave dell'annuncio compilati
52
Descrizione
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
55
Foto
Numero di immagini dell'immobile
0
Attualità
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
100
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 25 agosto 2026
Costi
Finanziamento
6891 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Prezzo e mercato
Storico prezzi
1.700.000 €· 4749 €/m²17 ago 2026
In vendita dalTendenza del mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
Disponibile anche su
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Immowelt1.700.000 €
Pronto a dare un'occhiata?
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Dal blog di Seeki
Peter Marci
Guide all'acquisto12 min di lettura
Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Guide all'acquisto14 min di lettura
Comprare casa in Italia da Germania e Austria
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi9 min di lettura
Berlino: affittare o comprare nel 2026? Pareggio per zona
Affittare o comprare a Berlino nel 2026: un quadro decisionale, punto di pareggio per quartiere e perché la tutela degli inquilini tedesca cambia i conti.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi11 min di lettura
Prezzi medi delle case per paese in Europa (2026)
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero20 min di lettura
Comprare casa da straniero in Europa: 12 Paesi
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi10 min di lettura
Cosa compri con 200.000 € in Europa
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero15 min di lettura
Paese europeo più facile in cui comprare da straniero
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Dati di mercato e prezzi13 min di lettura
Prezzi immobili a confronto: 30 città europee, Q3 2026
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Guide all'acquisto21 min di lettura
Il vero costo di comprare casa in Europa (2026)
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter Marci
Vendita e agenzie14 min di lettura
Quanto costa vendere un immobile in Germania
Metà provvigione dalla legge del 2020, l'Energieausweis, la cancellazione dell'ipoteca, i dieci anni fiscali: cosa paga davvero chi vende in Germania.
Peter Marci
Fisco, legale ed estero12 min di lettura
Mutuo per stranieri nell'UE? Guida paese per paese
Confronto paese per paese dei mutui per non residenti nei principali mercati europei: chi presta, LTV tipico, valuta del prestito e ostacoli.
Peter Marci