Neubau-Traum in Memmingerberg: Erstbezug mit 114 m² Wohnfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Memmingerberg! Diese **attraktive Neubauwohnung** im KfW-Effizienzhaus-55-Standard bietet auf **114 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort und zukunftsorientiertes Leben.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in bester Lage von Memmingerberg. Sie besticht durch eine nachhaltige Bauweise, eine harmonische Integration in ein gewachsenes Wohngebiet und eine moderne Architektur, die hohe Wohnqualität verspricht. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohnerlebnis.

**Innenbereich** Die Wohnung überzeugt durch **durchdachte Grundrisse**, helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein freundliches Ambiente. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Aufzug sorgt für Komfort auf allen Ebenen, vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss.

**Ausstattung** * **KfW-Effizienzhaus-55-Standard** für niedrige Energiekosten * Großzügige Terrasse oder Balkon * Eigener Kellerabteil * Aufzug * Vorbereitung für Wallboxen in der Tiefgarage * Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar

**Lage** Memmingerberg ist ein **sehr gefragter Wohnort** mit hervorragender Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Stadt Memmingen mit ihrer charmanten Altstadt und vielfältigen Angeboten ist ein weiterer Pluspunkt. Die **exzellente Verkehrsanbindung** an die A7 und A96 sowie der nahegelegene Allgäu Airport Memmingen ermöglichen eine hohe Mobilität. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Allgäu runden das Angebot ab.