Charmante 2-Zimmer-Wohnung in bester Landshuter Altstadtlage

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1987** bietet auf ca. **56 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Wohnung besticht durch ihren kompakten Grundriss, der Wohn- und Schlafbereich optimal verbindet. Die vorhandene Einbauküche kann nach Belieben weiter genutzt oder durch eine neue Küche ersetzt werden. Das Badezimmer ist gepflegt und bietet mit überschaubarem Aufwand Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

**Besondere Highlights** sind der ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie der **sofortige Bezug** ohne weitere Modernisierungsnotwendigkeit. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang, und ein **Kellerabteil** sowie ein **Tiefgaragenstellplatz**, der bereits im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in der **begehrten Landshuter Altstadt**, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Cafés entfernt. Trotz der zentralen Lage genießen Sie Ruhe dank der Ausrichtung zum Innenhof. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Isarpromenade sind weitere Vorzüge.

Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, die das urbane Leben schätzen und ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, sowie für Kapitalanleger aufgrund der guten Vermietbarkeit.