Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Landshuter Lage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Landshut, im beliebten Stadtteil Peter und Paul. Auf ca. **77,66 m² Wohnfläche** bietet sie viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche. Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** eines 1972 erbauten Wohnkomplexes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

Das Innere der Wohnung besticht durch einen langen Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Das Herzstück ist der über 20 m² große Wohnraum mit direktem Zugang zur **Loggia**, die einen schönen Blick ins Freie bietet und zum Entspannen einlädt. Die Küche und die beiden Schlafzimmer bieten ebenfalls viel Raum für Ihre persönlichen Ideen.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 77,66 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Loggia mit Ausblick * Aufzug vorhanden * Eigener Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Waschküche mit Trockenraum * Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen, familienfreundlichen Stadtteil mit hohem Freizeitwert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt. Die Landshuter Innenstadt sowie die Isar sind schnell erreichbar, und die Autobahn A92 liegt nur 5 Fahrminuten entfernt.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 436,00 € (Stand Wirtschaftsplan 2027) ist diese Wohnung eine interessante Option für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Immobilie mit Renovierungspotenzial in bester Lage suchen.