Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage Landshuts

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in zentraler Lage von Landshut.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie ist derzeit an zuverlässige Mieter vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar, kann aber auch für die Eigennutzung in Betracht gezogen werden.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine großzügige Küche, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und einen ruhigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein Kellerabteil mit ca. 25 m² sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** - Balkon - Kellerabteil (ca. 25 m²) - Zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss - Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung - **Abschließbare Einzelgarage** (optional zum Kaufpreis von 10.000 €) - Gemeinschaftswaschküche - Hausmeisterdienst - Laufend instand gehaltene WEG-Anlage mit soliden Rücklagen

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Achdorf, nahe der Altstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die A92 und B15neu ist hervorragend. Der Südbahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Isarsteg und Naherholungsgebiet rundet die attraktive Lage ab.