Landshut, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten, **umfassend renovierten 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Landshut. Die Immobilie befindet sich im **2. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf **ca. 81 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Helligkeit.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und drei helle Fensterfronten. Nach der umfassenden Renovierung im Jahr **2025** erwarten Sie neue Elektroinstallationen, moderne Bodenbeläge sowie frisch verputzte Wände und Decken. Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche bietet modernen Komfort. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
**Ausstattung** * Zwei Loggien mit Ost- und Westausrichtung für Morgensonne und Abendstunden * **Neue Kunststoff-Isolierglasfenster** * **Gas-Zentralheizung** (Umstellung 2021) für positive Betriebskosten * **Tageslichtbad** mit begehbarer Regendusche * Separates WC * Kellerabteil * Personenaufzug vorhanden * Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum * **Einzelgarage im Kaufpreis enthalten** (aktuell vermietet)
**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Nikolaiviertel von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und das Klinikum sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Hauptbahnhof, Bundesstraßen und die A92 sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die historische Altstadt und die Isarauen bieten hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 3 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in dieser charmanten, umfassend renovierten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Landshut. Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Helligkeit.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume und drei helle Fensterfronten. Nach der umfassenden Renovierung im Jahr 2025 erwarten Sie neue Elektroinstallationen, moderne Bodenbeläge sowie frisch verputzte Wände und Decken. Das hochwertig gestaltete Tageslichtbad mit begehbarer Regendusche bietet modernen Komfort. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im gefragten Nikolaiviertel von Landshut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und das Klinikum sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Hauptbahnhof, Bundesstraßen und die A92 sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie die historische Altstadt und die Isarauen bieten hohe Lebensqualität.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer, Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen.
