Landshut, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte **3,5-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **86 m² Wohnfläche** befindet sich im **5. Obergeschoss** eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr **1981** in Landshut. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang mit Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Glasschiebetür getrennt werden. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die privaten Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Mosaik-Parkett, Schiffsboden-Parkett und Fliesen sorgen für eine gepflegte Ausstrahlung. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
**Ausstattung** * **Sonniger Südbalkon** * Gäste-WC * Separate Küche * **Maßgefertigte Einbauschränke** * Kellerabteil * **Aufzug** * 2-fach-verglaste Kunststofffenster * Mosaik- und Schiffsboden-Parkett
**Lage** Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil "Nikola" von Landshut. Dieser Stadtteil bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 350 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 1 km erreichbar, und die Autobahn A92 Richtung München/Deggendorf ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. **355 €**, inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 17 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1981 in Landshut. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Windfang mit Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich kann durch eine Glasschiebetür getrennt werden. Die separate Küche schließt direkt an den Essbereich an. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die privaten Räume umfassen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Mosaik-Parkett, Schiffsboden-Parkett und Fliesen sorgen für eine gepflegte Ausstrahlung. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich im zentralen Stadtteil "Nikola" von Landshut. Dieser Stadtteil bietet ein ruhiges Wohnumfeld mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle nur ca. 350 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 1 km erreichbar, und die Autobahn A92 Richtung München/Deggendorf ist in ca. 4 km zu erreichen.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2009 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 355 €, inklusive Heizung und Instandhaltungsrücklage.
