Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Landshut: Kapitalanlage oder Eigenheim

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Naherholungsgebiet Mitterwöhr in Landshut bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und Stadtnähe. Mit einer Wohnfläche von **ca. 66,6 m²** befindet sich die Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und geräumige Wohnzimmer mit **ca. 21,8 m²**, das direkten Zugang zum Balkon bietet. Die Wohnung verfügt zudem über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

**Besonderheiten:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separate Küche * Ruhige und grüne Wohnlage im Sudetenweg * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung * Nähe zur Isar mit Rad- und Wanderwegen

Die Lage im Sudetenweg in Landshut, unweit des Isarspitzes, zeichnet sich durch viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Landshuter Altstadt sowie an die B15 und A92 ist hervorragend.

Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage, die laufend instand gehalten wurde. Zuletzt wurden 2017 die Fassade saniert und 2012 die Heizzentrale erneuert und an das Fernwärmenetz angeschlossen. Eine **solide Kapitalanlage** in einer begehrten Lage mit Entwicklungspotenzial.