Studiowohnung in Landshut: Perfekt für Studenten & Kapitalanleger

Attraktives 1-Zimmer-Studentenappartement im **2. Obergeschoss** in zentraler Lage von Landshut, ideal gelegen zwischen der Altstadt und der Hochschule. Diese **voll möblierte** Einheit bietet auf **20,5 m²** Wohnfläche alles, was das Herz begehrt: eine praktische Küchenzeile, ein bequemes Bett, einen Schreibtisch, einen Kleiderschrank sowie eine Garderobe. Ein eigenes Badezimmer ist selbstverständlich vorhanden.

Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand und ist Teil einer Anlage, die stets **voll ausgelastet** ist. Dies macht es zu einer ausgezeichneten Wahl für Kapitalanleger. Die Verwaltung kümmert sich um alle Belange, von der WEG-Verwaltung bis zur Mietverwaltung, sodass für die Eigentümer **nahezu kein Aufwand** entsteht. Dies beinhaltet die ganzjährige Vermarktung, Abnahmen und Übergaben, Nebenkostenabrechnungen, Mietinkasso, Kautionskontoführung und die Organisation von Reparaturen.

**Wichtige Merkmale**: * Wohnfläche: 20,5 m² * Zimmer: 1 (Studio) * Etage: 2. OG * Möblierung: Vollständig (Küchenzeile, Bett, Schreibtisch, Schrank etc.) * Badezimmer: Eigenes * Hausgeld: 174,00 € (davon 42,00 € nicht umlagefähig) * Aktuelle Kaltmiete: 350,00 €

Die Immobilie befindet sich in Landshut, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur. Die Nähe zur Hochschule und zur Altstadt garantiert eine **exzellente Vermietbarkeit**. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.