Renoviertes Studio in Bad Füssing mit Balkon und guter Rendite

Dieses charmante, **renovierte Studio-Apartment** befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Bad Füssing und bietet auf ca. **29,2 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage.

**Überblick** Das Apartment wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer Wohlfühloase. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 3.840 € p.a., was diese Immobilie zu einer interessanten Investition macht.

**Innenbereich** Der großzügige Wohnraum ist das Herzstück des Apartments und verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und die Morgensonne genießt. Neue Möbel, Bodenbeläge und Fenster sorgen für ein modernes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einem Fenster und einer Waschmaschine ausgestattet und wurde ebenfalls neu gestaltet. Das helle Badezimmer mit Dusche und Dachfenster rundet das Angebot ab.

**Ausstattung** * **Balkon** mit Morgensonne * Elektrische Jalousien * Separate Küche mit Fenster und Waschmaschine * Helles Badezimmer mit Dusche und Dachfenster * Kellerabteil * Gemeinschaftsräume (Fahrradkeller, Wasch-/Trockenraum) * **Stellplatz** direkt vor dem Haus * **Inventar im Kaufpreis enthalten**

**Lage** Die ruhige Wohnanlage liegt zentral in Bad Füssing, unweit des Johannesbads. Eine Bushaltestelle für den Orts- und Bäderbus befindet sich unmittelbar am Haus, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.