Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert und befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Auf ca. **79,58 m² Wohnfläche** verteilen sich drei Zimmer, die durch einen großzügigen, umlaufenden Balkon mit West- und Nordausrichtung ergänzt werden.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die helle, freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind von der zentralen Diele aus zugänglich, was für eine optimale Raumnutzung sorgt.

**Interieur** Hochwertiger Vinylboden in den Wohn- und Schlafräumen verleiht ein warmes Wohngefühl. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Umlaufender Balkon** mit West- und Nordausrichtung * Moderne Einbauküche (2020) * **Bodengleiche Dusche** im renovierten Badezimmer * **Kunststofffenster mit Dreifachverglasung** und Lüftungssystem (erneuert) * **Kellerabteil** * **Tiefgaragenstellplatz** * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Unterschleißheim, nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** (S-Bahn S1 in 3 Gehminuten) sowie die Nähe zur Autobahn machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.