Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in Furth im Wald

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, gelegen in einer ruhigen Gegend von Furth im Wald. Mit einer **Wohnfläche von ca. 74,6 m²** bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung wurde ursprünglich im Jahr **1968 erbaut** und hat im Laufe der Jahre Modernisierungen erfahren, darunter **neue Fenster im Jahr 2003** und eine **neue Haustüranlage im Jahr 2007**. Ein besonderes Highlight ist die **Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer und einem direkten Zugang zum Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, deren Wert auf **2.500 €** geschätzt wird. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss versehen und profitiert von guter Sonneneinstrahlung. Ein **18 m² großer Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wesentliche Merkmale im Überblick:** * Wohnfläche: ca. 74,6 m² * Zimmer: 3 * Baujahr: 1968 (modernisiert 2003/2007) * Heizung: Öl-Zentralheizung (Bj. 2001) * Zusätzlicher Stauraum: 18 m² Kellerraum * Außenbereich: Balkon * Besonderheit: Garage inklusive * Zustand: Renovierungsbedarf erkennbar

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001 beheizt und mit Warmwasser versorgt. Obwohl Renovierungsarbeiten notwendig sind, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumzuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Lage in Furth im Wald kombiniert eine gute Infrastruktur mit der Nähe zur Natur.