Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Weilheim – Ihr neues Zuhause!

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, die sich perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger eignet. Mit einer Wohnfläche von **60 m²** bietet diese gepflegte Immobilie ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage von Weilheim in Oberbayern. Sie besticht durch ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet somit die Möglichkeit zum sofortigen Einzug oder zur lukrativen Neuvermietung.

**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und eine einladende Atmosphäre schafft. Die angrenzende Küchenzeile ist praktisch gestaltet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, inklusive Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Schlafzimmer verspricht Ruhe und Privatsphäre. Das helle, zeitlose Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne mit Glastrennwand.

**Ausstattung:** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Praktische Garderobennische im Flur * **Küche mit Elektrogeräten** und Waschmaschinenanschluss * **Badezimmer mit Duschbadewanne** * **Renoviert im Jahr 2003** (Böden, Türen, Bad, Küche) * Fenstererneuerung (2-fach Verglasung) * Dachsanierung

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer **1A-Lage** in Weilheim in Oberbayern, einer Stadt mit hoher Lebensqualität und exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München und einem gut ausgebauten Busnetz. Die Nähe zu Seen und Alpenvorland macht die Lage besonders attraktiv.