Neubau-Wohnung in Erlangen: Nachhaltig und zentral gelegen

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einem **energieeffizienten Neubau** im Herzen von Erlangen. Dieses moderne Apartment bietet auf ca. **50,9 m² Wohnfläche** ein durchdachtes Wohnkonzept.

**Überblick** Das Objekt befindet sich in einem im Bau befindlichen Gebäude, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit und Wohnkomfort gerecht wird. Als **Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG-Plus)** profitieren Sie von einer zukunftssicheren und umweltfreundlichen Bauweise. Die zentrale Lage in Erlangen ermöglicht kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über eine 1+1-Zimmer-Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die genaue Raumaufteilung und Ausstattung werden Sie begeistern.

**Ausstattung** - Neubau-Standard - Effizienzhaus 40 mit QNG-Plus Siegel - ISDN-Anschluss - Günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit Darlehen bis zu 150.000€ - Attraktive Abschreibungsmöglichkeiten für Vermieter (degressive AfA)

**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Erlangen und bietet eine hervorragende Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig sind die reizvolle Natur der Fränkischen Schweiz und der Tennenloher Forst nur einen Katzensprung entfernt, was Erholung und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe ermöglicht.