Wohnung zum Kauf

Die Rennbahn 8 steht für modernes Wohnen mit Verantwortung: energieeffizient, nachhaltig und technisch auf dem neuesten Stand. Das Projekt wird nach dem Effizienzhausstandard 40 mit QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) realisiert und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeinsparung, Wohnkomfort und Klimaschutz. Der EH-40-QNG Standard steht für eine zukunftsorientierte Bauweise, die Energieverbrauch, CO2-Ausstoß und Umweltbelastung auf ein Minimum reduziert, dabei eine nachhaltige Nutzbarkeit in den Fokus stellt. Eine Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärmegewinnung und angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit - ganz ohne fossile Energieträger. Ergänzt wird das System durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, die einen Großteil des Energiebedarfs durch selbst erzeugten Strom deckt und damit die Unabhängigkeit vom öffentlichen Netz stärkt. Diese intelligente Kombination aus moderner Gebäudetechnik, nachhaltiger Bauweise und ressourcenschonendem Energiekonzept schafft die Grundlage für ein zukunftssicheres Zuhause. Die Bewohner profitieren von niedrigen Betriebskosten, einem gesunden Wohnklima und dem guten Gefühl, aktiv zum Umweltschutz beizutragen. Neben der ökologischen Verantwortung profitieren Käufer zudem von staatlicher Förderung über zinsgünstige KfW-Darlehen, die die Investition in nachhaltige Wohnqualität noch attraktiver machen. Für Kapitalanleger eröffnet sich ein zusätzlicher Vorteil: Bei Vermietung ist eine erhöhte Sonderabschreibung (Miet-Sonder-AfA) von 5 % jährlich möglich - ein steuerlicher Anreiz, der die Wirtschaftlichkeit des Investments deutlich steigert. So verbindet Rennbahn 8 architektonische Qualität, energetische Effizienz und finanzielle Weitsicht zu einem Wohnkonzept, das nachhaltig überzeugt - ökologisch, ökonomisch und emotional.

Lage Nur wenige Gehminuten trennen das Objekt von der historischen Stadtmitte Bad Aiblings, dem Marienplatz, mit zahlreichen charmanten Cafés, Boutiquen und Restaurants. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung - vieles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Trotz der Nähe zum Zentrum genießt man hier ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität. Die grüne Umgebung mit zahlreichen Spazierwegen entlang der Felder, Wiesen und Bäche, gepflegte Parkanlagen oder die Ufer der verzaubernden Mangfall, lädt zum Entspannen ein. Der Bahnhof Bad Aibling ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine direkte, regelmäßige Zugverbindung nach Rosenheim und München. Damit verbindet die Lage urbanen Komfort mit einem angenehmen, naturnahen Lebensgefühl - ideal für alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Weitere Informationen Sonstiges Sie erwerben die Wohnung provisionsfrei direkt vom Bauträger. Weitere Informationen auf Anfrage.

Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: WE 0.2, Lage im Wohngebiet